開價比別人貴1成仍熱銷　國泰小檜溪半年內狂推2案

營建龍頭國泰建設在桃園小檜溪重劃區3個月前才正式公開首案「國泰川青」，緊接著又推出二期產品「國泰溪境」，國泰建案價格比區域行情高出1成以上，仍吸引不少想移居桃園的雙北客及國泰粉絲預訂。房地產業者指出，國建長年推案經驗，選地眼光精準、房屋保值性高，雖走高價策略，品牌價值仍促使大家「買房跟著國泰走」。

小檜溪重劃區鄰近桃園火車站商圈、中正商圈、藝文特區、大業大有特區等成熟商圈，擁有5座千坪公園，還有南崁溪及東門溪河岸景觀，周邊800公尺內有8所學區學校。小檜溪位處各成熟圈之間、高綠覆率，自去年起自辦重劃完成、啟動開發後，一直是北台灣推案熱門區段之一，各大建商插旗搶地下，過去住宅區土地不到每坪80萬元，如今行情超過每坪90萬元。

相較政府公辦的藝文特區，雖同樣擁有發展成熟舊市區商圈，但新舊市容、住辦混和。小檜溪目前房價每坪約28~38萬元，藝文特區則為38~42萬元。桃園房市雖以藝文特區房價最高，但不少房地產業者認為，藝文特區以商業發展為主、目前發展已飽和，未來小檜溪房產的增值空間，有超越藝文特區的潛力。

國泰建設看準小檜溪發展，今年推出首案「國泰川青」，位於春日路、三民路口，規劃40～58坪產品，開價38~45萬元，創下區內推案最高價，仍吸引不少雙北客及國泰鐵粉預訂；挾著「國泰川青」熱銷氣勢，二期「國泰溪境」啟動，基地位於東門溪前、鄰近雙公園，距綠線G9民光路站僅約600公尺，以坪數區隔，規劃較小的28～43坪產品，目前價格未定，但開放預約後反應熱絡。

銷售業者表示，桃園捷運綠線動工後，吸引更多雙北客移居桃園，國泰小檜溪推案具有品牌地段規劃特色等優勢，像是區內多數住宅樓高規劃15層，國泰投入較高的建築成本規劃最高21層，只為留出更多的綠地配置與更好的景觀條件。「國泰品牌」良好的營造施工品質與售後服務，價格往往比區域推案高出1成以上，仍廣受市場認同，有不少粉絲捧場。推出後吸引不少企業主、醫生及自營商購買，約有近5成屬於台北客，其中不少是通勤族及退休置產族。