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小檜溪推案競爭激烈 營建龍頭也推優付方案搶首購

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小檜溪推案競爭激烈 營建龍頭也推優付方案搶首購

小檜溪重劃區線上銷售建案將近20個,國泰建設推案價格高於區域行情,競爭激烈下,也推出工程0付款搶客。(圖/業者提供)

房地產329檔期開打,推案量大的重劃區競爭更是白熱化,不少建商祭出優惠付款方案吸引購屋族,讓區域高價挑戰者營建業龍頭國泰建設也不得不跟風,破天荒於桃園小檜溪重劃區新案「國泰溪境」推出「結構工程零付款」,潛銷尚未開案已售4成。

國建去年在小檜溪重劃區推出首案「國泰川青」,開案3個多月即熱銷提前動工,並以每坪38~45萬的開價創區域新高;挾一期氣勢,329檔期再推二期產品「國泰溪境」,有別「國泰川青」40~58坪中大坪數產品,「國泰溪境」定位在28~43坪中小坪數規劃,但開價挾國建品牌仍落在40萬上下,高於周邊推案。

小檜溪重劃區線上銷售建案將近20個,為搶進首購市場,國建破天荒祭出優惠付款方案,除了訂金+簽約+開工款只需自備10%外,結構工程期間零付款,結構後裝修工程款及交屋款各5%,大幅降低入手門檻。

其實國建並非首次推出結構工程零付款,2017年在台中市推出的首件小宅「國泰PLUS」早已有過先例,由於國建向來以營建品質與售後服務累積好口碑,品牌形同推案熱銷保證,即便每回開出區域房價指標,仍吸引不少對於國建品牌情有獨鍾的粉絲搶進。這次「國泰溪境」雖坪數不大,總價約落在1,300~2,000萬元間,但為了讓年輕首購族更輕鬆跨過購屋門檻,國建推出結構工程零付款,在北台灣可以說是首例。

負責銷售的璞園建築團隊表示,後疫情時代資金充裕,房地產具有安全保值的特質,仍是吸引置產、自住的主要資金去向,小檜溪重劃區在各大建商搶進,自住及置產買盤捧場下,推出新案多有不錯的銷售佳績,除了區域首購客外,也有不少來自雙北首購族買方進場,以「國泰溪境」尚未公開的潛銷期間來說,銷售率已逹4成,28坪小坪數產品已搶訂一空。

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