外宿妹租屋遇房東獅子大開口　逼簽「禁養寵物條款」外加15萬保證金

不少租屋族都會遇到租房時，房東禁止養寵物的限制規定，但台北市一名林姓女子租房簽約後，卻被房東要求加簽「禁養寵物條款」，甚至還要追加15萬的保證金，讓已經匯了房租與兩個月押金的她不能接受，因此退租卻沒有收到房東完整退款，因此提告求償返還押金。

一名女子在租屋網站上，找到一間1萬8800的房子，在房仲的介紹下，向一名朱姓女子租下一間套房，沒想到就在支付兩個月押金及首月租金共56400元，還給房仲9650元的仲介費用後，房東卻突然表示「房客未來可能養寵物破壞房屋」，因此要求補簽寵物條款，還要她另匯15萬來當保證金，讓房客嚇壞租個房子竟然要給房東17萬押金。

讓女房客馬上宣布退租，並要求對方盡快歸還她的房租與押金，沒想到最後只透過仲介退還了36900元，還有近2萬元沒有歸還，她因此提告房東。

據判決書指出，房東未退還全額押金與租金，還差了19500元，但房東也認為並非她單方面解除合約，雙方尚未完成簽約，當時她發現社區住戶公約不可以養寵物，所以要求房客加簽條款，加上房客毀約後沒有歸還要鑰匙、磁扣，因此換鎖要扣對方2000元。

最後台北地院法官認為，雙方因「禁養寵物條款」未達成共識，租賃租約雖已成立但尚未生效，房客態度也認定足認雙方已合意解約，經查房東未歸還19500元，但扣掉換鎖的2000元，判房東必須歸還房客17500元。全案可上訴。