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淡海輕軌藍海線歡慶通車  10月房產移轉棟數創新北均量2.9倍

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淡海輕軌藍海線歡慶通車    10月房產移轉棟數創新北均量2.9倍

串聯淡水景點的淡海輕軌藍海線第一期於今日舉辦通車活動,移居淡水的人口增加,市府各項建設緊追在後,也逐步完善淡水的交通網絡。(圖/報系資料庫)

淡海輕軌藍海線第一期於今(15)日舉辦通車活動,不僅邀請藝人開唱,還祭出600秒煙火秀,吸引不少民眾共襄盛舉,其中不乏廣大輕移民淡水的首購族。回顧今年上半年,淡水房市表現亮眼,今年10月交易移轉棟數更是創新北市平均量的2.9倍,業者分析,淡水成為購屋族重點關注區域,關鍵在於「交通便利」、「生活機能」與「房價合理」三大優勢。

北台灣首購房市熱區淡水向來榜上有名,根據新北市政府地政局資料顯示,淡水今年10月交易移轉棟數為555棟,相較新北市10月平均191棟,是全市平均的2.9倍。21世紀不動產淡水沙崙店店長陳火旺表示,近期也是店內近6年來成交量的最高峰,淡水之所以受到歡迎,在於各生活機能逐漸到位,且房價相較台北市更顯親民,僅需台北約1/3甚至1/4的價格,吸引愈來愈多人在當地置產,其中也有不少是受到港版國安法及反送中事件影響的香港人,選擇與香港同樣環海的淡水置產。

很難想像,過去淡水引人詬病的交通問題,在這幾年逐漸改善,且建立起完善的交通網路,其中最大轉捩點,就在於淡海輕軌綠山線。前年底完工通車後,至今已累計超過400萬搭乘人次,淡水交通升級,也順勢帶動全線11站周邊房價。

不僅如此,今日舉辦通車造勢活動的淡海輕軌藍海線第一期,是目前唯一能眺望台灣海峽的輕軌,其中在沙崙站與台北海洋大學站之間,更打造120公尺長的夢幻「藍海橋」,屆時又將掀起一股搶搭風潮。

期待許久的淡江大橋也預計在2024年完工,能搭配綠山、藍海與八里輕軌線轉乘,屆時將大幅改善淡水八里兩地往返的便利性;淡水河北側沿河平面道路工程,今年初已通過環評審查,預計在2021年開始動工,這條橫跨雙北的平面道路,被喻為能紓解台2線的「救命道路」,屆時通車勢必讓淡水交通加強紓解效果。

生活機能部分,除了全國聞名的觀光景點淡水老街,包辦淡水人所有日常採買,去年初淡海美麗新影城熱鬧開幕,8000坪複合式空間各項設施應有盡有,淡水人不必大老遠跑到台北,也可以享受逛街購物與看電影的樂趣;去年開幕的滬尾藝文休閒園區,巧妙把大自然、建築美學與百貨商場融合,開幕幾個月便成為淡水打卡新地標。

淡水生活機能到位,更重要是相較於台北市,淡水房價顯得親民,根據內政部實價登錄資料顯示,過去半年淡水每坪單價為22.4萬,而整個大台北平均單價為64.7萬,等於只要台北市1/3的價錢,就能輕鬆在淡水置產。

陳火旺表示,淡水目前主要仍以自住、換屋等剛性需求為主,議價空間彈性、親民房價是淡水的特色,也因此吸引許多外縣市的移居客層,目前淡水買盤力道仍佳,房市持續看好。

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