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違規被罰1.8萬！男駕駛死不繳「房子慘被法拍」 結局超扯：見到鬼了
超離譜！有一名男子駕車屢屢違規，共累計1.8萬元罰單，卻遲遲不繳，導致名下的房子被查封，結果後來被別人買走，但房子卻被行政執行署拿回去，結局不禁讓人大喊：「見到鬼了！」王至德律師在臉書分享，男子幾年前因為酒駕、未依車道行駛、無照駕駛屢次違規，被開了交通罰單共1.8萬元，因為不滿要繳罰款，認為政府拿他沒轍，所以打死不繳。不過，行政執行署發現他名下還有棟房子，由於找不到其他財產，所以將房子查封。奇怪的是，只要男子表明願意繳納罰單及遲延利息，行政執行署就會停止拍賣，但他壓根不打算繳錢，行政執行署只好按規定繼續拍賣程序，後來房子被一名女子買走，對方拿到權利移轉證明後，就去地政事務所辦過戶登記。直到房子被賣掉，男子才突然醒悟，便和媽媽到處陳情，媽媽甚至到執行署下跪，要求把房子還給他們。原本按法律規定，拍賣房屋只要拍定後繳了錢，執行署就發給權利移轉證明書，房子的所有權就正式移轉了。然而，男子主張行政執行署未將房產公告為不點交、超額查封拍賣、有違公平合理原則為由來聲明異議，本來應該要駁回，執行署卻反而把已經拍定的拍賣給撤銷掉、撤銷塗銷查封登記，還命地政事務所撤銷女子的所有權移轉登記。男子累積的違規，被開罰1.8萬元。（示意圖／翻攝自photoAC）女子接到裁定後氣炸，因為他已找到買家要脫手，卻損失70多萬的價差獲利，馬上聲明異議，但執行署不願駁回，因此只好打行政訴訟請求國家賠償。高等行政法院認為行政執行署確實亂搞，判執行署要賠女子70多萬，上訴後仍維持原判，不過所謂的70多萬價差獲利需要確認，所以把賠償金額的部分發回重新調查。王至德律師指出，這案件很罕見是男子只欠1.8萬罰單，卻因為死都不繳，名下又沒有其他財產，遭到行政執行署拍賣唯一的房子，而女子都已經拿到房屋，卻被行政執行署透過違法的方式把房屋拿回去，「只能說見到鬼了」。王至德律師說明，女子在拿到權利移轉證明書的時候，就已經拿到房子的所有權，就算前面有什麼程序問題，也應該是透過訴訟來確認，行政執行署居然在沒有任何法律依據的情形下，把女子買到手的房子搶回來還給男子，和土匪沒什麼兩樣，幸虧台灣算是法治國家，至少讓女子有機會得到賠償。
88人組詐騙集團假戀愛！ 陸女網戀20天被騙逾2千萬
中國大陸福建日前傳出有88人組成詐騙集團，利用「網戀」名義行詐，被害人多達上百人。其中更有被害婦女在短短20天內，就被詐騙600萬元（約新台幣2485萬元），讓她近2年來身體狀況出現異常。大陸福建南安警方日前破獲一起上百人受騙的網路詐騙案，逮捕涉詐犯罪嫌疑人共88名，涉案金額超過人民幣1.8億元（約新台幣7.4億元）。根據大陸媒體報導指出，其中1名50多歲的張姓被害女子離婚多年，於2023年6月23日經由介紹與「相親對象」開始互動，在這段過程中，對方每天噓寒問暖讓她卸下心防。雙方初步確定戀愛關係後，該「相親對象」某天請求她代為操作金融平台的投資帳戶，包含幫忙購買基金，甚至慫恿她註冊帳號一同投資。張女初次投資的隔天就把錢領出，讓她誤以為「動動手指就能輕鬆賺錢」；隨後看到對方的帳號獲得高額盈利，自己也因此逐漸擴大投資，甚至抵押了兩2間房。不料，張女於7月13日將所有資產都投入到其投資平台後，卻發現帳戶無法再開啟，才驚覺被詐騙，短短20多天就被騙近600萬元。張女事後表示，原本想著10幾天就能把這些錢賺回來，所以才把2間房子全抵押投進去。發現是詐騙後，記憶力急劇下降，這2年的時間都睡不好，沒有睡超過5小時的一天，也坦言「覺得自己好蠢」。警方調查發現，該投資平台是詐騙集團架設在境外的假平台，被害者看到的帳號資金和轉帳紀錄，都是團隊在後台所操作控制，團隊多達88人。許多被害人在不到1個月的時間裡，將全部財產，甚至貸款全投入造假投資平台，報導指出，詐騙分子通常會在與被害人進行文字或語音聊天到達一定程度後，以「公司保密要求、人在國外不方便」等藉口，拒絕視訊聊天或見面要求。例如會聲稱自己是某證券的高階主管，公司發生過洩密事件，因此使用公司訂製的手機，沒有相機也不能傳影片等。詐騙分子最終甚至會確認被害人是否無任何財務來源、無處可再借錢，甚至是已經賣房子或抵押房子，才會把對方封鎖，結束整個詐騙行為，警方稱之為「榨乾最後一滴血」。
長沙女控中醫院手法粗暴致失能 病歷消失求償無門
湖南長沙一名馮姓女子近日指控，2023年於湖南中醫藥大學第一附屬醫院進行頸椎正骨治療後，疑似因手法粗暴導致脊椎損傷，事發近兩年，生活已無法自理，且院方至今未提供正骨當日之病歷，令其無法透過法律途徑維權。湖南中醫附一院被指病歷管理不善，涉事醫師仍正常出診中。（圖／翻攝自潮新聞）據《潮新聞》報導，2023年9月，馮姚因心悸胸悶至該院就診，影像報告顯示疑有寰枢關節半脫位。同年10月7日，她前往骨傷科副主任醫師姚姓醫師門診，對方未經影像檢查即徒手正骨，馮姚當下感覺頭部被猛烈甩動，聽見脊骨異響，左眼即出現複視，隨後四肢漸漸無力癱軟，被送急診救治。律師強調病歷是醫療爭議關鍵證據，病歷遺失將影響訴訟進行。（圖／翻攝自潮新聞）隔日再次影像檢查發現其樞椎與寰椎間距異常，疑似半脫位；19日轉診中南大學湘雅醫院後，又被懷疑有寰椎骨折可能。馮姚此後前往北京多家大型醫院治療，診斷出小腦前庭功能障礙、左眼神經受損、體位性心律異常等多項傷病，但迄今未獲原院任何賠償。馮姚稱，事發後多次向院方索取門診病歷，對方以"已交付病人"或"無電子病歷"為由拒絕提供。她向衛健部門投訴，院方也未提供清楚說法。監視器顯示，正骨當日護士曾表示病歷本尚未書寫。雨花區衛健局表示，涉事醫師具合法執業資格，當時醫院尚未全面建置電子病歷系統，紙本病歷疑有遺失，但難以追責。根據國家規定，三級醫院2020年前應完成電子病歷建置，湖南中醫附一院早於1994年即為三級甲等中醫院，2021年亦曾公告進行電子病歷系統升級採購。院方網站仍顯示涉事姚姓醫師正常出診，介紹其擅長手法治療頸椎病與腰椎病。馮姚指現已無力支付後續高額醫療費，準備變賣房產求生。律師指出，病歷為醫療爭議舉證關鍵，若醫院拒絕提供或遺失，法院可推定其存有過錯。但仍需證明傷害與醫療行為存在因果關係。患者可保存影像檢查、繳費紀錄、與醫師對話等其他證據，並可向法院提告或申請衛健委調查。
台中版《寄生上流》 屋主回家發現「客廳被鄰居挖洞」隔成房間：這是我家嗎？
真實版《寄生上流》！台中市大水湳地區，一對住在透天厝的老夫妻，發現隔壁屋子長期沒人住，竟偷偷挖洞，在鄰居家客廳格出另一間房使用，直到去年8月屋主趙先生回家查看，才揭發這起離奇事件。據《三立新聞》報導，該棟位於中清路附近的透天厝已有40年屋齡，趙先生去年8月為了做生意，想重新整修老屋作為創業使用，一開門卻發現隔壁鄰居擅自在牆壁上打洞，將自家客廳隔成他家房間使用，忍不住傻眼，懷疑是自己的家嗎？趙先生見狀十分傻眼，詢問附近鄰居才知，隔壁住了一對老夫妻，他們向有親戚關係的房東承租透天厝，月租8000元，低於周邊行情，實際承租時間應該至少9年。老夫妻在牆壁挖洞，隔出一個房間。（圖／三立新聞提供）趙先生坦言，不清楚老夫妻占用自家客廳多久，也不知道房間內有什麼，向對方反應後，2人立刻請工人拆除隔間，並以水泥填補洞口，隨後搬離透天厝。他發現隔壁房東打算賣掉房子，輾轉透過房仲找到人，告知租客擅自鑽洞的行為，沒想到隔天就被房東封鎖。趙先生控訴，自家被隔壁鄰居占用，從打洞到修補都沒人通知，且對方也只是把洞填起來，仍留下大量的釘痕和鑽孔，牆面也凹凸不平，如今找不到租客，還被房東封鎖。趙先生表示，他只希望房子能恢復原狀，現在卻完全找不到人，房東還找房仲居中協調要賣房子，希望能息事寧人，如此不負責任的態度讓他超無奈，感嘆「這世界真的太誇張了」。
贈房給女兒「不想分女婿」? 律師列3種過戶方式：這招省稅又能保財產
不少父母為配置財產，會提前將房地產過戶給子女，卻難免對已婚的子女有所顧忌，擔心未來如果離婚，房產恐因「剩餘財產分配請求權」，最後要分一半給女婿或媳婦。恩典法律事務所創辦人蘇家宏指出，關鍵就在「父母怎麼給」，分析3種過戶模式，發現「遺囑指定繼承」最划算。父母親想將名下房地產過戶給「已經結婚的女兒」，但擔心萬一未來如果女婿要離婚，房地產是否就要分女婿一半？蘇家宏在個人臉書提出這情境，從法律上來看，女婿並不能主張房子的一半權利，但是房子的價值的一半是否會被女婿拿走，就要看父母親如何把房地產過戶給女兒。蘇家宏列舉3種過戶的方式來比較，強調「直接贈與房地產給女兒」或「每年贈與現金，再由女兒購買父母親名下房地產」的結果並不相同：一、父母直接贈與房地產給女兒（一）夫妻財產部分：可以有效排除未來女婿分產。父母親直接贈與的房地產，屬於女兒無償取得得財產，所以不列入夫妻剩餘財產的分配範圍，此房地產在女兒離婚時不會列入分配，女婿不能主張夫妻剩餘財產分配。（二）稅務部分：1. 贈與稅以土地公告現值與房屋評定標準價格計算，通常低於市價。每年贈與稅免稅額為244萬元。若超過，依10%、15%、20%累進課稅。2. 房地合一稅：不課徵（因屬「贈與」非買賣）。但未來若出售此房地產，將以實際在市場上的交易價格，扣除取得成本（以贈與當時的公告價格計算房地成本，不是父母親原始購買房地的價格）來計算房地合一稅，由於房地的公告價遠低於市場價格，而且若房地價格上漲，通常會有相當的房地合一稅。3. 土地增值稅：僅適用一般稅率（並不能用自用土地稅率）。（三）適合情形：想一次就完成贈與，比較擔心女婿分財產問題，而不擔心房地合一稅的父母。二、父母每年贈與現金，再由女兒購買父母的房地產（一） 夫妻財產部分：屬於女兒以父母贈與的現金去做「理財」的行為，如未來房地價值高於當時的購買價（父母贈與的現金總額），高出來的部分仍可能被女婿主張夫妻剩餘財產分配。舉例來說，女兒以2440萬元購買父母親的房地產（女兒資金來源是父母親的贈與），未來如果離婚，多數法院會認為此房地產是婚後財產，先鑑定該房地產價值，如果價值是3440萬元，再扣除父母親贈與的2440萬元，其餘1000萬元屬於婚後財產的增值，依法屬於女兒的夫妻剩餘財產，要跟女婿做分配。此外，也有法院依照個案判斷，認為此房地是贈與財產的變形，而不需要列入剩餘財產。所以蘇家宏健議，女兒購買父母的房地，未來不想要讓女婿主張夫妻剩餘財產，買賣價格就要盡可能跟市價相當。（二） 稅務部分：1. 贈與稅不計算，因為是女兒購買的行為。2. 房地合一稅：關鍵在於女兒用多少錢購買父母的房地，以及出售時機。房地合一稅會先計算有多少所得（成交價額-取得成本-相關費用-土地漲價總數額＝課稅所得的稅基）再計算要繳多少稅（課稅所得稅基ｘ稅率=所得稅）。因此父母親可以決定用多少錢賣房給女兒，讓取得成本變高，就會減少課稅所得，此外女兒也可以持有較長時間，讓稅率比較低（45%、35%、20%與15%），或符合自用住宅相關條件者，課稅所得可扣除400萬元免稅額，稅率也用最低的10％計算。舉例來說，父母每年可利用每人244萬元的贈與免稅額，夫妻兩人合計可達488萬元，夫妻合計一年贈與女兒的免稅額度可達488萬元，兩年共計贈與976萬元。以此類推，逐年贈與現金給女兒累積購屋資金，有效分散贈與稅負擔。如果女兒以2928萬元購買父母親名下的房地，女兒的資金來源全部來自父母親的贈與，父母如果想要完全免稅，運用每年免稅額贈與現金，大概需要6年的時間，488*6=2928。如果父母運用部分免稅額，其餘父母所贈與的現金繳交贈與稅也是一種方法。3. 土地增值稅：看父母親本身是否符合自用稅率決定。（三）適合情形：適合長期規劃、分年贈與且希望未來出售稅負較輕的父母。綜合來看，蘇家宏分析，若希望節省當下的贈與稅且一次完成，直接贈與房產較好；若想分散稅負、降低未來出售稅負，且有時間規劃，逐年贈與現金讓女兒以自行購屋的方式更合適。還有第三種方式，若父母親名下的房地產是104年12月31日以前取得，蘇家宏建議，可用遺囑指定由女兒繼承，女兒依照《繼承法》取得後，未來出售並沒有房地合一稅，土地增值稅的計算時間點也以繼承時做計算，會比較省錢，女婿也無法主張夫妻剩餘財產差額分配請求權。而所謂的「夫妻剩餘財產差額分配請求權」，是計算夫妻「婚後」的剩餘財產差額，還要排除繼承、無償取得以及慰撫金的部分。小心吃到金屬碎屑！IKEA「1產品」出包 全額退款急召回知名百貨「集體撤櫃歇業」爆欠債600萬 市府出手了蝴蝶沒來「南部雨狂炸」專家揭原因：要等到明天
屋主3天跳漲200萬！ 房仲怒控：到底誰才是炒高房價的元兇
近年來，台灣的房價增長遠遠超過了薪資增幅，過高房價墊高了生活成本，讓無殼蝸牛們感嘆「薪資追不上房價上漲的速度」！不少名嘴認為台灣高房價問題，將房仲業視為推升房價的關鍵因素。對此，房市專家賣厝阿明今（28）日在網路上揭發房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明 知識+》發文表示，一位不願具名的資深房仲爆料「房仲才是高房價的真正受害者！」並揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真實案例，要民眾評評理：「到底誰才是炒高房價的元兇？」三天內兩度跳價 房仲成夾心餅乾根據該房仲提供的對話紀錄顯示，第一天依實價登錄最高34萬/坪行情，與屋主達成委託價36萬/坪共識；第二天屋主突然致電要求加價100萬總價（約調漲2.8萬/坪）；第五天帶看客戶前夕，屋主再度反悔，堅持調至42萬/坪（較原始開價暴漲16.7%）。房仲怒轟「我連廣告文宣都印好了，網站上也架了虛擬看房，結果全部要重來！」該房仲無奈表示，光是這三天重新製作銷售資料的成本就超過5000元，還不包括被客戶抱怨「價格亂跳」的信譽損失。賣厝阿明表示房仲業者指出「我們也是勞方！」這絕非個案，有三分之一房仲遇過簽委託後被屋主臨時加價，平均每案要多花3天重新議價。」他強調，房仲收入完全靠成交佣金，屋主隨意漲價反而讓交易更難完成。成交價成「地板價」！專家解析：實價登錄成漲價工具房仲表示，實價登錄本意是透明化，卻被扭曲成「地板價」。許多屋主看到同社區最高成交34萬，就認定自己房子「至少值36萬」，完全忽略樓層、屋況等差異。他警告，這種預期心理正形成惡性循環。該文章在臉書社團引發熱議，支持方表示「遇過屋主開價比實價高30%，還說『賣不掉就放著』」，但也有反對方說「房仲還不是配合抬價？帶看都說『明天要調漲』」，也有中立派網友表示：「這是制度問題，該限制委託後漲價幅度」。賣厝阿明詢問爆料房仲是否會轉行，他苦笑：「下個月房貸還是要繳啊！」道盡服務業的無奈。最後，阿明問大家「您認為誰該為高房價負責？」 中和3房要2300萬！科技男存了800萬頭款嘆：只配看20年老屋 民生社區新案150萬/坪 南部親戚驚「有哪麼厲害」？ 內行笑：很正常 房貸門檻變高了！利率衝15年新高 北市平均要扛1800萬
爸媽賣我的房，簽約就算數？最高法院說「不」！看懂未成年子女財產的「處分」大小事
家中的寶貝子女，可能因為繼承、長輩贈與等原因，年紀輕輕就擁有了自己的財產，例如一間小套房或一筆存款。依照我國民法1087條之規定，這些都是屬於未成年子女的「特有財產」，應由父母共同管理。不過父母雖然有權使用、收益這些財產，但法律同時也劃下了一道重要的紅線：民法第1088條第2項但書規定：「非為子女之利益，不得處分之。」這句話聽起來簡單，但所謂「處分」到底包含哪些行為呢？是不是只要房子還沒過戶，父母就算跟別人簽了買賣契約，也不算「處分」呢？最高法院在一則判決中做了重要宣示。【案例分享：小華的房子差點飛了？】小華的爺爺過世後，留下了一間小公寓給當時才10歲的他。但小華的爸爸最近做生意需要資金周轉，情急之下，便想把小華名下的這間公寓賣掉。他很快找到了一位買家陳先生，雙方也談妥了價格，並簽訂了買賣契約。雙方約定陳先生先給付二成價金，但先不過戶，若小華的爸爸一年內有返還這筆錢，只要給付利息後，雙方就解除買賣契約。小華的爸爸心想：「雖然賣房子的錢是要先拿來周轉我自己的生意，但只要房子還沒辦過戶，應該就不算『處分』小華的財產吧？等我生意賺錢了，再解除契約就好」，但小華的姑姑知道了這件事，非常擔心，這樣做真的合法嗎？會不會損害到小華的權益？【法律充電站：最高法院怎麼說？】這個案例的疑問，即最高法院110年度台上字第1902號民事判決所要處理的核心問題。這則判決做出幾個重要的法律見解：1. 「處分」要從寬認定，不只看最後一步！ 最高法院明確指出，民法第1088條第2項但書所說的「處分」，必須從廣義來解釋。它不僅僅指最後把財產所有權移轉給他人那一步（法律上稱為「物權行為」，例如辦理房屋過戶登記）。2. 簽訂買賣契約等「約定」，也算是「處分」！ 更重要的是，法院認為，所謂「法律上的處分」，除了「物權行為」外，還包含了承諾會負擔義務的行為（法律上稱為「負擔行為」）。例如： 簽訂買賣契約 答應贈與財產 為他人作保證 簽發票據等等這些行為雖然還沒有立刻讓財產易主，但已經讓子女的財產未來可能要承擔一定的法律效果或風險，所以也算是廣義「處分」的一環。3. 一切以「子女利益」為最高原則！ 無論是簽訂契約（負擔行為）還是辦理過戶（物權行為），都必須符合「為子女之利益」這個大前提。如果父母代理子女所做的「處分」行為（包括簽約），並非是為了子女的利益（例如像案例中小華爸爸是為了自己的生意周轉，而非小華的教育、醫療或生活所必需），那麼這個「處分」行為（包括簽約本身）就可能因為違反《民法》第1088條第2項但書的規定而無效。【判決啟示】1. 對父母的提醒： 父母代管未成年子女的財產時，務必將子女的利益放在第一位。任何涉及到子女特有財產的決定，尤其是可能導致財產減少或增加負擔的行為，都應審慎評估是否「為子女之利益」。例如，是為了籌措子女的教育基金、醫療費用，還是單純滿足父母自身的需求？界線需要非常清楚。2. 對與未成年人財產交易之第三人的提醒： 如果您要向未成年人購買其名下房產（由其父母代理），尤其是未成年人因繼承、贈與或其他無償取得之財產，法律上都屬於是特有財產，此時交易上應更加謹慎。即使只是簽訂契約階段，如果該交易明顯不是為了未成年人的利益，未來該契約仍有可能被認定無效。必要時，可要求父母方提出能證明是「為子女利益」的相關文件，以保障交易安全。
老婦住頂級社區拾荒！近1.5億豪宅堆滿垃圾 「蟑螂滿天飛」鄰居崩潰
大陸上海市黃浦區一處每坪要價人民幣23萬（約新台幣65萬元）的社區內，一名程姓獨居老人竟把自己的豪宅在3年內變成了垃圾場！居委會工作人員表示，經過多方聯繫，程婦的丈夫已願意出面，將陪她去進行相關的諮詢或者醫療，希望對方可以配合屬地社區工作，盡早勸說女方不再囤積垃圾。綜合陸媒報導，程婦居住的房子價值人民幣3600多萬元（約新台幣1.49億元），然而她的家中堆滿各式各樣的垃圾，蟲蠅蟑螂滿天飛，就連家門外的公共電梯間也被她塞滿各類生活物品，導致整幢樓都充斥著難以散去的腥臭味。另一位屋主透露，面對如此糟糕的環境，有鄰居實在無法忍受，選擇賣房搬離。見媒體上面，程婦激動地表示，自己正在清理，其他人「想把我弄到精神病院去」，接著便不願再多說。對此，屬地老西門街道唐家灣居民區的相關工作人員表示，並沒有發現程婦有相關精神疾病的記錄，且早在2023年，他們就曾和程婦及其家人溝通過堆物囤積的情況，還一度與其女兒達成共識，但對方最後反悔，稱「我媽的事情我不管了」。居委會工作人員提到，在過去3年間，他們和社區物業曾多次上門勸導，清理堆積垃圾不下上百次，其中，聯動街道特保、民警及社區志願者的大型清運活動都開展了不下十次，「每次清理出至少幾十袋垃圾」。此外，因為程婦的生活習慣，其丈夫已跟她處於分居狀態。由於接下來氣溫將逐步升高，加上為了排除相關火災風險，屬地居委會工作人員表示，經過多方聯繫，程婦丈夫已願意出面，將陪她去進行相關的諮詢或者醫療，希望其可以配合屬地社區工作，盡早勸說程女士不再囤積垃圾。
房仲快刪文！專家示警「7月大狩獵季」 最高恐罰30萬
房仲檢舉之亂還沒結束！近期社群平台上出現一波「房仲之亂」，出現大量檢舉刪文潮，據悉，因為房仲遭到大量檢舉成交物件未下架，有「廣告不實」的嫌疑。房地產專家何世昌提醒，7月是大狩獵季，「已成交的物件通通要下架，若屆期仍未移除，主管機關就要開鍘了。」「房仲之亂」起因爲三重蘆洲房仲惡性競爭，某品牌房仲被地政局通知，網路上PO的賣房廣告，已經賣出沒有刪除，涉及廣告不實被檢舉。若地政局查證屬實，一則廣告就可能被罰6到30萬元，讓房仲卯起來刪文、發免責聲明，引發「房仲之亂」。何世昌29日在臉書上表示，內政部地政司開會決議，已經賣掉的房子不能再刊登廣告，必須將原委託銷售的物件廣告移除，「釣魚廣告依然是違法的，已成交的物件通通要下架，別再拔獅子的鬃毛發無用的免責聲明了。」不過，內政部考量到仲介業者刊登的物件資訊甚多，把查處時間放寬到今年6月30日；在6月底前，仲介業者必須把所有已成交、解除或終止委託銷售契約，但仍刊登在網路上的物件廣告移除。若屆期仍未移除，主管機關就要開鍘。何世昌呼籲仲介們快去刪文，「把舊文全都刪得乾乾淨淨，不然會被罰到脫褲！7月一到，便是大狩獵季。」何世昌坦言自己也很討厭萬年釣魚物件，這次要為內政部點讚。依《不動產經紀業管理條例》第21條規定，與委託人簽訂委託契約書後方得刊登廣告及銷售、刊登廣告應與事實相符，並註明經紀業名稱。如委託銷售期間屆滿，依內政部「研商不動產經紀業廣告逾委託銷售期間下架事宜」會議決議，經紀業者須於6月30日前下架廣告，若逾期未移除者，將面臨6萬至30萬元罰鍰。
娘家出100萬贊助買房！幫老公贖車 媳婦嗆婆家：是在叫什麼？
近日一位人妻表示，婆家在台北有房子，而夫妻在南部租房，近日想要買房接婆婆來住，大姑也有意見，娘家拿100萬贊助他們，還出錢幫老公贖車，她嗆婆家，「妳是在叫什麼。」原PO在《靠北婚姻》發文，公公在老公高中時過世，大姑出嫁，老公跟婆婆住，而2人交往前他家在台北買了房子，老公要付貸款，交往後她在老公家住2年，她還幫忙付一半房貸，後來老公把大負債的公司遷移到南部重新經營，她也因為懷孕放棄北部的工作搬到南部，4年多後，有2個小孩，她也有想買房的念頭，本來家人想要找透天，可以住一起，樓下當老公的辦公室，但房子不好找，後來想說賣台北房子，把婆婆接下來一起住。不過，他人跟婆婆說，「年輕人買房靠自己啊，幹嘛賣妳的房子。」原PO表示，「我沒有要拿妳的財產，頂多你把我老公這幾年來繳出去的（100多萬）拿出來，加上我存的錢，我們頭期就有了...其他的妳自己留著，我沒有要....」原PO說，婆婆捨不得賣房，持續溝通後，婆婆同意先租人，「我們想說不然先租大一點的，接婆婆下來試住看看，她覺得習慣再打算。」大姑嗆，婆婆就算住南部，台北的房租也是婆婆的。原PO指出，「要幫忙付房租是我婆婆主動提出的，而我只跟她說，租人後、妳身上要留一點生活費，有多的妳想幫我們分擔在付就好」，而台北房貸也不是婆婆在付，不知道她在叫什麼。原PO說，家人要拿100多萬贊助他們買房，夫妻看好房也簽約，想照之前說的把婆婆接下來住。婆婆又改口，不捨得租人，不下去住了。原PO嗆，「我嫁給你兒子都在幫你家繳房貸，我們家為了挺我、覺得我很辛苦...拿了100多萬出來讓我們買房子，不是因為他們有錢，而是他們不捨得我吃苦。然後妳總是嘴裡說著我們很辛苦、住現在租的這裡不好...實際呢？需要妳幫忙時，說妳沒能力、說我們要賣妳財產。」原PO表示，「我嫁給他四年，每個月繳錢讓妳自己一個人在台北過的悠遊自在，然後你兒子車子因為沒繳貸款車被拖走時是我媽拿錢去贖回來，你兒子公司週轉不靈時是我拿我的存款讓他的週轉，就連我們要買房也是我家人全力相挺，你們到底在幹嘛？為什麼一群跟妳兒子沒有血緣關係的人這樣幫妳兒子了，妳可以在那邊裝傻？」此文一出，不少人紛紛留言「是你老公無力處理，還是妳太愛你老公了」、「一直提到婆婆過來同住，真的同住才會是惡夢的開始」、「傻子才會幫人繳房貸，除非有加你名」，也有人說「妳要買房卻把心思算到婆婆住的房子上？！我滿頭問號」。
北士科翻身2／輝達帶來大利多？在地民眾吐心聲「憂漲租、吵都更」
輝達進駐北士科讓曾在候選名單中的花博、松機、南港、林口、高雄人好心碎，但這真的是「絕對大利多」嗎？CTWANT記者實地走訪，北士科一帶在地居民、商家心情好壞參半，有人開心期待區域發展，盼都更動起來，「跟輝達同步新屋落成」，也有商家開始擔心漲租、做不下去。CTWANT記者實地走訪與北士科隔條文林北路的舊市區生活圈，對於輝達將進駐的消息，大部分在地居民普遍還無感或處於觀望，除了有民眾擔心承德路上班時段交通壅塞問題更嚴重外，影響較多的是預期不動產的增值。目前北士科重劃區內新建案每坪單價已站穩「百萬俱樂部」，更有專家推估預售案將上攻150萬元，預期也將拉抬周邊中古屋行情。目前北士科還在建設，就業人潮也尚未進駐，但因承德路每到上班就車多，在地居民擔心未來交通會更壅塞。（圖／報系資料照）「本來要賣房子的屋主，現在都不想賣了！」一位公園散步的民眾就分享，在附近從事房仲業的弟弟已收到客戶「惜售觀望」的通知。另也有不少店家擔心房東漲租。文林北路上一位汽車材料批發商老闆就硬氣說，「這邊也做不了什麼其他生意，產業蕭條加上實體店鋪的沒落，漲租，大不了就收掉不做，或改跑單幫而已。」另一位居民則是秀出手機群組，「鄰居討論要都更，現在看到黃仁勳要來，吵得更厲害，我是看一看笑一笑，我也不急。」群組內則是分享著仁寶、中鼎等大企業進駐等利多消息，現在還有輝達，「若我們能與輝達同步新屋落成，屆時人潮進來，我們新成屋房價會不會被推升？」不過群組也有人認為，台灣輝達薪水可能沒有大家想像的高，此外，廠辦施工期較短，可能比都更完工來得早。在地人士透露，之前房市欠佳時，曾一個月只有5組來人，現在接待中心已熱絡不少。（示意圖／林榮芳攝）「現在投資這邊都太慢了，都是財團（的天下），我看也沒有人在賣房子，除了新建案。」一位自稱日行萬步的居民表示，常常在重劃區散步，他指著遠方的接待中心說，「之前幾乎都空的，現在人有變多，從外面玻璃看裡面或看停放的車子就知道。」有在關注房市的他還觀察到，某案廣告之前價格寫每坪120~130萬元，這幾天變成120~135萬元，漲了5萬元。知名房仲陳泰源也提到，北士科附近芝山生活圈中古屋每坪單價，2021年還在81萬元，到了2023年已來到每坪90萬元，漲勢驚人，但2023年開始出現跌勢，目前平均單價跌落86萬元，「之前因漲過頭再加上打炒房影響，讓市場熄火，過往幾年區域成交量都破百件，今年第一季只有9件成交，如今輝達進駐能為當地中古屋成交價量提升多少還無法確定，目前出現惜售氛圍也都很正常。」
賣屋後1千萬資金全給兒可避稅？ 專家警告：現金贈與恐遭重罰
一名男子最近出售一間房產，獲得超過1000萬元的價金，後來他計畫將這筆款項一次性贈與給兒子，並希望透過現金方式避開國稅局對贈與稅的查核。然而，地政士提醒，雖然現金贈與短期內不容易被發現，但一旦資金流向被政府查出，該對父子都可能面臨補稅與高額罰鍰的風險。根據《遺產及贈與稅法》第4條規定，財產所有人無償轉移財產予他人且對方接受，即構成贈與行為。此外，《稅捐稽徵法》第21條規定，若納稅義務人未依限申報，或以詐欺或其他不正當手段逃稅，稅務機關可於最長7年內進行補稅。《三立新聞網》報導，這位男子受到朋友建議，認為以現金方式轉移財產較不容易被發現。友人還聲稱，自己曾以同樣方式贈與資金而未被查處。雖然男子對朋友的說法心存疑慮，但仍計畫比照辦理，並向專業人士諮詢可行性。對此，地政士指出，表面上來看，民眾現金轉贈財產不易即時暴露，但若受贈人將現金存入銀行、用於投資或其他開銷，產生的資金流動仍有可能被查到。當父子倆無法合理解釋資金來源與用途，國稅局便有機會展開補稅調查，甚至追加罰款。另據《遺產及贈與稅法》第45條規定，若納稅人申報遺產或贈與財產後仍有漏報或短報情形，稅捐機關可處漏稅金額兩倍以下的罰鍰。若納稅人行為涉及故意逃稅，得依本法第46條規定，除了補稅，更將被政府處以漏稅額1至3倍的罰鍰。地政士建議，民眾與其一次性以現金形式轉贈財產，不如善用每人每年244萬元的免稅額。若為夫妻雙方共同贈與財產，年免稅總額可達488萬元，如此一來透過逐年合法申報與贈與，三年內即可完成超過千萬資金的轉移，既可達成節稅目的，也可避免未來可能面臨的稅務風險與法律責任。
拿買房頭款幫婆家翻修…兩老突喊賣房「錢全給小叔」 夫妻被抽乾崩潰
長輩若差別對待子女，長期下來難免讓人心生芥蒂。1名女網友抱怨，夫妻倆婚後和公婆同住，原本打算自己買房子搬出去住，但因家裡屋頂漏水，2人不想讓長輩獨自面對，於是把辛苦存下的積蓄拿出來修繕，誰知公婆最近打算賣房，除了留下一點養老金外，其他都要給小叔做生意，讓她覺得十分不公平。原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文，她和丈夫婚後與公婆同住，一陣子後有意自己買房，「這時公公婆婆跟我們說，頂樓的漏水問題很嚴重，再拖下去也是不行，要趁天氣好的時候處理。也的確下大雨刮颱風時，我們都要面對漏水淹水的問題。要是我們就這樣搬走了，這些問題就等於留著讓他們兩個老人自己面對。」女網友表示，夫妻倆衡量過後，決定把買房的預算拿出來修繕屋子，「幾年過去了，現在他們兩老突然說房子要賣掉，他們自己要找一間小公寓住，剩餘的錢要用來資助小叔做生意，我們要自己想辦法找地方住。這時就把我們那時找房子的事情被拿出來做文章，說反正我們原本就打算搬出去。」人妻提到，自己知道房子是公婆的，「當時是以為將來就這樣長長久久跟他們住、一起照顧他們，才把我們夫妻自己辛苦攢下來的錢拿出來公用，算是投資在這棟房子裡面」，況且老人家平時都是夫妻倆在照顧，「現在反手一個說這是他們的財產，我們的確也無話可說，只是就這樣被抽乾的我們真的欲哭無淚。」貼文引發討論，網友紛紛留言「叫老的當初修房子的錢還你們啊！財產沒你們的份就分清楚一點啊」、「敢要、敢吵的人就有機會扭轉」、「公婆都開口了，快搬！然後請他把當初你們出的錢還給你們，接下來就比照小叔他們一樣逢年過節再去」、「法律上房子是他們的，他們有權決定如何處理呀。現在開始不要再對他們心軟了，先找房子搬出去吧」。
讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」 生一胎租金補貼50%
高房價民怨難解，行政院長卓榮泰透露，內政部近期將推出「婚育宅」，若是住社宅的青年，生一胎租金補貼加碼50%、再生1個再加碼50%，他強調房價很難一夕之間下降，以此政策優先解決讓青年「有房住」的問題。隨著5 月20日即將到來，總統就任即將滿周年，卓榮泰接受《法律白話文》Podcast專訪於今（13）日上線撥出，暢談這一年來的施政過程、朝野對立狀況、預算凍刪、能源及美國關稅議題等，也針對主持人詢問高房價解決方針時，透露即將推出的房市政策。對於高房價問題，卓榮泰先坦言，「誰都沒辦法讓房價一夕之間降下來」，因為會影響到銀行貸款等，但政府會照顧青年朋友的居住問題，用青年住宅、社會住宅等來因應，希望能從都市更新、危老重建或區段徵收等措施，來增加多一些容積，讓民間廠商多蓋一些房子出來後，提撥一定數量如3~5%，來做青年住宅或社會住宅，讓青年朋友可以買到房子（按：此處應為口誤，社宅與青年住宅通常只租不賣，無法銷售）。卓榮泰特別強調，「有房住比買得到房優先」，所以政府推出青年住宅，讓有房住優先，內政部最近還會推出「婚育宅」，如果住進社宅或青年住宅裡面，「一個人進去，你要結婚了、你要生小孩了，租金補貼再加碼」，並舉例生一胎加50%，再生一胎再加50%。主持也也順著話題詢問，很多房東不同意給房客申報租金，卓榮泰對此表示，要靠租金透明化來解決，向現在的實價登錄機制，但租金要全面實價登錄很難，不像買賣房可能好幾年買一間，租房子可能短時間幾個月就會換租，所以先不要做一戶一戶或路段，而是做區域性的比較，讓年輕人來租的時候，至少可以知道這個區域租金大概是多少。卓榮泰也強調，房東也不能從水電費來隨意加租，政府會有定型化契約，包租代管的一定要使用性型化契約，讓每個人看到的都是公版契約，大家至少不容易受到傷害。 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！ 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大
台北房東「都有兒子住美國」？ 網爆共鳴：為了兒女趕房客
不少房東想提前收回房屋時，通常會找一些合理的理由，讓房客心甘情願退租，雙方和平解約。一名網友昨（3）日在網路上分享他多年觀察的心得，「台北房東都有『住美國兒子』」，沒想到文章曝光後，短短1天引發近5萬人笑讚「每個房東都曾為了兒女要住趕走一個房客！」一名網友在Threads上寫道「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子。而且講完會來個停頓看你有沒有反應」、「會兩天不讀你的冷氣漏水訊息，因為在美國兒子家，或者45～55之間幫年邁父母管房子的叔叔阿姨」，沒想到短短的一段戳謊文，卻引發近5萬人共鳴。網友發現「台北房東都有『住美國兒子』」。（封面圖／翻攝自Threads）網友們紛紛回文「房東：美國兒子要回來了，麻煩你們下個月搬家」、「真的，每個台北市房東都有3間房子以上，固定3個月要回美國一次」、「還有一個嫁到英國的女兒啦」、「房東們通通阿姨會手拿一個掛在手挽的寶寶，如果是男生阿伯房東一定會帶鴨舌帽」、「還會掛個霹靂腰包」、「每個房東都曾為了兒女要住趕走一個房客」。連隆鼻名醫張簡仕煌都忍不住好奇問道「弱弱問台中的房東兒子都在哪裡讀？」。還有人跟進原PO揭露自己的社會觀察「每個賣房子的屋主都說移民去了」、「每個台中市的89都有一個開阿爾法的阿兄」、「每個在靠腰軍公教年金被砍的，大概也是有好幾棟房子」、「每個返鄉青農以前的工作都是工程師」、「每個下海的妹子都家境貧困」、「每個中彩券的都是公務員」。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
給房仲介紹客人「帶看1次就成交」！他嫌1萬紅包少 網：沒義務給你
房仲賣屋時，不管對買賣雙方提供多少服務，終歸要順利成交才有收入，若有「中人」介紹想買房的客人，成交機率高，才能賺取仲介費。一名網友昨（5）日在網路上抱怨，日前他介紹客人給房仲友人，「帶看即成交」，順利成交1800萬元的房子，網友卻嫌1萬元介紹費少。文章曝光後，網友卻狂酸「他沒義務要給你啊！」網友在《買房知識家》社團PO文「想請問介紹客人給房仲朋友，只帶看一次成交了1800萬，他只包給我1萬，會不會有點少？」網友介紹買房成交，嫌房仲包1萬元紅包太少。（圖／翻攝《買房知識家》社團）沒想到網友卻狂打臉他「會不會想太多？你只是介紹！房仲帶看、溝通、問題處理、與屋主溝通，冒著被屋主罵的風險作業，你只是出張嘴，還想領多少呢？」、「佣金不是義務給你的欸，完全是看對方想給多少，除非你們事先談好 如果這個客人有成，你要多少佣金！」、「你要確定收到6%耶。這邊很多人都在教怎麼大殺特殺服務費」、「你有合法的營業員證照嗎？如果沒有也只是個貪婪的牽勾仔」、「中人費一般是業績的5%左右，假如他業績是20萬，他給你1萬我覺得合情合理」。不過也有人認為成交1800萬房屋，仲介費規定最高只能拿「房屋價金的6%」，換算下來仲介費拿滿可達108萬佣金，網友說「我至少包18萬」、「我上次成交1858萬，包3萬紅包」、「如果總共賺6%，我是覺得真的太少！我的話至少包3萬！」、「可能想說你也不知道他賺多少，1萬就給足面子，畢竟人情世故沒有公定價，頂多以後少往來」、「仲介可以跟公司申請中人費」、「紅包至少8萬，公司通常會有介紹人的紅包」。還有內行人回文「我以前公司中人紅包，買方只有兩種金額6千、1.2萬，賣方只有兩種金額1.2萬、2萬」、如果在意就說出來「居間介紹媒合不動產事前應彼此談好中人費，成交1800萬元，假設總價的4%，為總佣金收72萬，公司提成36萬，如開發行銷另有他人再除一半18萬，再扣發票報稅1萬8，你朋友等於實拿16.2萬元，等於給你不到1%，但你只是居間行為，並無參與買賣過程，也無需成交後的責任風險，希望你能釋懷。」 急買房請親友議價 沒省到還要收2%介紹費 人妻嘆：怪自己太淺 空軍來襲！南二都房價全部跌 他估329檔期：不會有好成績 最新投資意願調查「房地產險勝」 專家揭關鍵：發現價格沒鬆動
700人民調揭真相！一面倒廢除兄弟姊妹特留分 專家籲法律應與時俱進
兄弟姊妹是否應該享有「特留分」繼承權保障？這項長期爭議的議題，近日再度引發社會關注。根據CTWANT調查，台灣遺囑協會日前發起一項線上調查，針對是否應廢除兄弟姊妹的特留分制度進行意見徵集，短短三天內即吸引約757位民眾熱烈參與。調查結果顯示，僅6人支持維持現行制度，其餘皆表達「應該廢除」的立場，呈現壓倒性民意。特留分成制度障礙 民眾：明明是我的財產，為什麼不能自由處理？所謂特留分，是指依法保留給法定繼承人最低比例的遺產，即使立有遺囑，也不能完全剝奪其繼承權。因為在現行民法體系下，若被繼承人無子女、無父母，則兄弟姊妹即自動成為第三順位繼承人，並享有特留分保障。這一規定原意在於保障親屬的最低生存權，但在今日社會中，卻成為許多民眾行使「遺囑自由」的絆腳石。「這本來就是我的錢、我的房子，我想給誰就給誰，不應該還要法律來管」，一位在調查時留言的王先生沉痛的表示，他與妻子為頂客族，因為不孕症因素所以沒有子女，彼此約定將來不論誰先走，都要將遺產全數留給對方。但由於無子女，雙方的兄弟姊妹依法都會成為繼承人，甚至同母異父的兄弟也是繼承人，即使雙方都立有遺囑，仍無法排除兄弟姊妹的特留分權利。這使得兩人深感被剝奪「遺產自主權」，他們請教許多專家研究如何破除兄弟姊妹的特留分，但每一種方式都有一些法律風險或額外稅捐負擔，因此兩人最後不得不放棄。配偶淚賣房清償遺產 特留分造成的悲劇不只一樁另一位陳先生也有類似經歷。他與太太無子女，感情深厚，他當年為了讓妻子安心，因此將房產登記給妻子，妻子在知道罹癌之後隨即立下遺囑，希望將全數財產由陳先生繼承。然而在妻子病逝後，其娘家兄弟姊妹就出面主張特留分，法院審理後雖認定遺囑有效，卻也認定其確實侵害娘家人的特留分，無奈之下，陳先生只得賣屋返還特留分金額，痛失一生記憶與依靠。「太太生前最擔心我沒地方住，結果法律讓她的遺囑變成一紙空談，這很令人心寒。」陳先生說道。「懲罰沒有子女的人」？法律失衡引民怨還有民眾在公民連署平台留言指出，自己無子女，依法死後遺產將由兄弟姊妹繼承，但兄弟姊妹有子女，自己卻無法從對方繼承財產。他感嘆：「法律根本是在懲罰沒有子女的人！」這樣的制度設計，在高齡化、少子化快速進行的社會中，已難以讓人接受。法界呼籲修法：不符合社會現實，也違憲風險台灣遺囑協會理事長劉韋德律師指出，我國民法是在19年頒布，當時家族關係較為緊密，兄弟姊妹有特留分或許還算合理，但現今社會型態與傳統社會差異很大，兄弟姊妹成年後通常經濟各自獨立，強制保留其特留分，缺乏社會事實基礎，損及個人之財產處分自由與家庭自主權，與《憲法》保障財產權及遺囑自由的精神相違。「遺囑原本是保障遺願、維護親情的工具，卻在現制度下成為衝突根源，這本身就值得反思。」律師劉韋德指出。劉韋德律師表示，民眾每個月到遺囑協會預立遺囑的人很多，其中約有一半都有特留分的困擾，尤其是不婚族或是頂客族的民眾，更是不能接受，因為他們的繼承人大多都是配偶及兄弟姊妹，因此感受最深，他本次提出公民連署倡議修法，就是有許多民眾拜託他擔任提案人發聲，所以他才出來提案推動修法。法律應保障遺囑自由，而非扭曲遺願目前「廢除兄弟姊妹特留分」的提案在公民連署平台已進入附議階段，目前已有2百多位民眾連署，其中署名彭小姐的民眾表示「希望有生之年法案能通過廢除兄弟姐妹特留份」，另一位署名Po的民眾表示「兄弟姊妹不一定感情好，如果遇到沒責任感的兄弟姊妹還要把辛苦賺的錢給他，真的會很不甘心」，顯示許多民眾都認為現行法律非常不合理。誠如一位附議民眾Julie所說：「兄弟姊妹因各自結婚散居各地，感情不見得親近，若有特留分權利，實侵犯被繼承人分配遺產之自主權。」台灣遺囑協會也將於5月31日上午11點於台北市信義路5段100號B1信義學堂舉辦聯署附議教學。
金價瘋狂飆升後隨即跳水 有人借錢炒金一天虧掉「6年薪水」
自2025年初以來，中國黃金市場持續上演激烈漲勢，一度激起中國投資人「穩賺不賠」的幻覺。不少散戶不惜貸款進場，甚至動用房貸、信用卡與網貸資金押注黃金。但隨著4月22日金價突破每盎司3500美元創歷史新高後，整體情況急轉直下，短短十多天內，黃金出現最大回撤8.56%，讓這波跳水般的跌價，讓許多完高槓桿操作的投資人遭遇重創。根據中國媒體報導指出，月薪僅人民幣3000元（折合新台幣約1.2萬元）的投資人何米，年初在朋友慫恿下，透過信用卡、消費貸與網貸籌得60萬元進場滿倉押注黃金，並進一步參與期貨操作，加上10倍槓桿後倉位高達600萬元。何米坦言，一旦黃金下跌10%，帳面將歸零。而在4月23日當天，COMEX黃金單日跌幅達3.45%，讓他幾乎一夜之間蒸發六年工資，情緒崩潰地何米「一整天坐著發呆」。與此同時，剛從大學畢業不久、月薪7000至8000元的劉浩，也選擇在金價高漲時貸款70萬元進場，透過網貸平台多筆分散貸款，以平均775元/克的價格在京東黃金平台分批買入黃金積存金。而在4月22日上海黃金交易所Au9999現貨金價一度飆至835元/克，帳面獲利曾超過5萬元，但短短數日後，金價回落至777元/克，劉浩實際收益僅剩千元，還需扣除交易手續費與借貸成本。面對黃金的跳水，許多散戶也在社群媒體上大吐苦水，指自己在830元/克高位買入黃金後被深度套牢。有人為炒金刷爆信用卡，被迫面對高額還款壓力；有人則後悔沒在高點拋售，如今處於「賣掉舍不得、不賣扛不住」的兩難之中。社交平台上，分享「賣房買金」、「貸款炒金」的內容已有上千則，許多網友一窩蜂跟進，卻在金價波動下損失慘重。根據西南證券報告，主流網貸平台年化利率集中於7%至24%之間，超過八成借款落在15%至20%以上。相較之下，根據上海黃金交易所2017年報告，黃金自1970至2014年平均年化報酬率僅為8.1%，波動性又顯著高於其他資產。這意味著若以高利率貸款炒金，實際投資回報恐難以彌補資金成本。華南地區一名期貨分析師表示，金價長年上漲導致部分投資人產生單邊上行的錯誤認知，加上對市場風險缺乏評估，導致非理性高槓桿操作蔓延。尤其黃金屬於波動性極高的資產，短期走勢常受地緣政治、貨幣政策與經濟數據等多方影響，對散戶而言操作風險極高。針對市場亂象，上海黃金交易所已於4月23日宣布，調高部分黃金期貨合約的保證金比率，從15%調整至16%，漲跌幅限制也從14%提高至15%。同時，多家銀行包括中國銀行、廣發銀行與興業銀行也發出公告，明確禁止信用卡資金用於黃金投資，違規者可能面臨限額、封卡或提前還款要求。蘇商銀行研究院高級研究員杜娟提醒，借貸炒金暗藏四大風險：一是加槓桿後的損失倍數放大；二是黃金適合長期持有，短期波動易導致虧損；三是違反信用卡與貸款用途將影響個人徵信；四是炒金門檻高、知識專業，一般投資人若貿然投入，極易高買低賣承擔巨大損失。她呼籲民眾切勿將高槓桿操作視為「財富自由捷徑」，否則將可能落入債務深淵。
家人偷辦拋棄繼承！小資女沒分到財產還被要錢 一票人搖頭：不要聯絡了
近日一名27歲網友表示，爸爸過世後，她沒有拿到繼承的財產和房子，哥哥1年內就把房子賣掉花光財產，也偷媽媽的黃金變賣，而她的月薪不高，很不想每個月再給媽媽錢。原PO在論壇《Dcard》發文，爸爸過世後都把遺產留給哥哥，她沒拿到財產和房子，媽媽和哥哥偷幫她辦拋棄繼承。媽媽表示，女生沒繼承資格。原PO表示，哥哥一年內賣房花光財產，偷媽媽黃金變賣，讓媽媽的帳戶變人頭戶。原PO說，她要扶養61歲的媽媽嗎，好不容易搬出來住，哥哥向她借錢也沒還，她15歲半工半讀到大學畢業，每天吃麵包、澱粉類充飢，一天只有20元能花，她現在是一般上班族薪資不高，「真的很不想每個月給我媽錢，好怕被告沒有扶養或被報警。」此文一出，不少人紛紛留言「如果你想真正避開他們，移民是最好的選擇」、「妳媽現世報，不用理會她，打死都不要同情這個人」、「妳媽跟哥都不要聯絡了，無視情勒她們自找的」、「為什麼可以幫別人辦拋棄繼承權？這個部分可以告他們吧」。至於為何不提告？原PO補充，「本來想說等她們告我未扶養，我再佐證且還有一個精神分裂的妹妹，目前他們三人為生，哥、媽關進去，可能輪我要扶養妹妹，但有熱心網友分享提告期限為知悉2年內，所以我今年會去報案的」。
股神巴菲特想退休「接班人是他」！ 痛批川普關稅政策是重大錯誤
94歲的傳奇投資人巴菲特（Warren Buffett）於美東時間3日，在被譽為「資本家的胡士托音樂節」的波克夏·海瑟威年度股東大會上，透露自己打算在年底退休，同時以強硬姿態抨擊現行的關稅政策，直指「貿易不該被當作武器」。這場吸引全球4萬人參與的活動，包括前國務卿希拉蕊（Hillary Clinton）等重量級人物皆到場聆聽「奧馬哈神諭」（The Oracle of Omaha）的經濟預言。「美國應該與世界其他地區進行貿易。我們應該做自己最擅長的事，他們也該做他們最擅長的事，」巴菲特在奧馬哈CHI健康中心對數千名觀眾強調。當他批評現行貿易策略「惡化國際關係並動搖全球市場」時，現場瞬間爆出如雷的掌聲。雖然未直接點名美國總統川普，但巴菲特對其關稅政策的否定態度昭然若揭。這位億萬富豪以宏觀視野分析貿易平衡的重要性：「當75億人對你不太友善，而3億人卻沾沾自喜時，這是重大錯誤。」他特別警告單邊主義的危險：「我不認為設計一個讓少數國家炫耀勝利的世界是好事。但我確實相信世界其他地區越繁榮，我們就會越富裕，未來孩子們也會更安全。」這並非這位傳奇投資人首次公開反對關稅。3月在川普正式宣布關稅前，巴菲特曾表示關稅「某種程度上是戰爭行為」，並指出美國對此有豐富經驗，「長期來看，關稅就是商品稅。總不能指望牙仙付錢吧！」他更反問「然後呢？經濟學總要問『接下來會怎樣』」，顯示其對關稅政策的擔憂。不過即將退休並交棒給接班人、波克夏副董事長阿貝爾（Greg Abel）的巴菲特也認為：「我們始終處於變化過程中，所以不必氣餒。」當被問及退休計劃時，這位執掌波克夏近60年的傳奇人物笑稱：「只要還能思考，我就會繼續投資，畢竟我人生最幸運的事，就是生在這個讓我盡情發揮的國家。」同時他也感性表示「我覺得時機已經來臨，應讓阿貝爾在今年底成為公司執行長。」這場馬拉松式演說持續逾4小時，延續著巴菲特數十年來將公式化年會，轉變為全民盛事的傳統。CHI健康中心展廳化身波克夏品牌嘉年華，近2萬人搶購「時思糖果」（See's Candies）、「鮮果布衣」（FRUIT OF THE LOOM），以及以巴菲特和已故搭檔蒙格（Charlie Munger）為原型的限定商品。來自佛州的退休醫師洛倫佐·阿蘭受訪時稱：「我告誡子女就算賣房子也別賣波克夏股票，因為這是要傳給孫輩的財富。」在財報方面，這家投資業務跨足保險（Geico）、鐵路（BNSF）、餐飲（Coca-Cola、Dairy Queen）及科技（Apple）的巨頭公布第1季獲利銳減64%，從127億美元跌至46億美元。公司坦言關稅影響難以量化，但「很可能產生負面後果」。CFRA分析師凱西·塞弗特指出：「波克夏簡直是整體經濟的縮影，其業績波動反映政策不確定性正在傷害實體經濟。」然而，儘管市場動盪，波克夏股價今年仍逆勢上漲18.9%，遠超標普500指數的-3.3%表現。